O SPCR automatiza a cobrança condominial do primeiro aviso ao acordo extrajudicial. E o SPCR-Loc administra a locação na mesma plataforma: contratos, aluguéis, despesas do imóvel e o repasse ao proprietário — com o mesmo rigor.
Relatório de Prestação de Contas gerado diretamente do sistema — com acordos, parcelas, repasses, custas processuais e status de cada condomínio, tudo em PDF pronto para apresentar.
Administradoras, imobiliárias e síndicos enfrentam os mesmos desafios há décadas. O SPCR foi construído especificamente para eliminá-los.
Multas, juros, correção monetária e honorários calculados manualmente geram erros e contestações. O SPCR automatiza tudo com base nas regras do condomínio.
Notificações enviadas fora do prazo ou sem padronização fragilizam a cobrança. O sistema agenda e dispara avisos automaticamente por e-mail e WhatsApp.
Consolidar dados de inadimplência, acordos e recebimentos manualmente consome horas. O SPCR gera o relatório completo em PDF com um clique.
Sem log das operações, é impossível auditar quem fez o quê. O SPCR registra cada ação com usuário, data e hora — para sua segurança jurídica.
Gerenciar vários empreendimentos em planilhas separadas aumenta o risco de erro. O SPCR centraliza tudo com isolamento seguro por condomínio.
Acordos firmados verbalmente ou em papel se perdem. O SPCR emite Termo de Confissão de Dívida personalizado, com acompanhamento de parcelas e alertas de atraso.
Contratos, verbas e valores recebidos em arquivos soltos não sobrevivem à troca de quem cuida. O SPCR-Loc guarda o contrato e gera as cobranças do mês a partir dele.
Sem um razão por proprietário, o repasse sai de uma conta feita à mão — e a despesa esquecida vira dinheiro entregue a mais, que ninguém percebe. O SPCR-Loc calcula o saldo a partir de cada lançamento.
Explicar o que entrou, o que saiu e por que o repasse foi aquele consome horas todo mês. O demonstrativo de conta corrente sai pronto em PDF, com a sua marca.
Módulos integrados, desenvolvidos com foco em condomínios residenciais e comerciais. A administração de locação tem módulo próprio — o SPCR-Loc, logo abaixo.
Cálculo automático de multa, juros, correção monetária e honorários. Avisos por e-mail e WhatsApp com templates editáveis por condomínio.
Parcelamento de dívidas com emissão automática do Termo de Confissão de Dívida. Controle de parcelas e alertas de inadimplência por acordo.
Geração de recibo com QR Code PIX dinâmico. Link de pagamento por WhatsApp com prazo configurável — sem necessidade de login pelo morador.
Relatórios de recebimentos, acordos e inadimplência por período, exportáveis em PDF com logo e identidade visual do condomínio.
Controle de contratos e cobranças de honorários advocatícios, com emissão de boleto PIX e conciliação automática de pagamentos via txid.
Permissões granulares por usuário, módulo e ação. Perfis de administrador, operador e master com log de auditoria completo.
Cada administradora opera em ambiente isolado com slug próprio. Dados de um condomínio jamais são acessados por outro tenant.
Importe cadastro de unidades e histórico de cotas em formato padronizado. Cálculo retroativo de multa, juros e correção realizado automaticamente.
Agendamento de disparos em massa com um e-mail consolidado por devedor e intervalo configurável para respeitar limites de envio SMTP.
A SPCR não é mais só recuperação de crédito. O SPCR-Loc é o módulo de administração e controle de locação: guarda o contrato, gera as cobranças de cada mês, recebe por PIX ou boleto registrado, lança as despesas do imóvel e mantém a conta corrente de cada proprietário — até o repasse.
É a mesma plataforma, o mesmo login e o mesmo padrão de segurança da cobrança condominial. Quem administra aluguel contrata só a locação; quem faz as duas coisas opera as duas na mesma tela.
Proprietário, imóvel, locatário e as verbas que se repetem todo mês — aluguel, condomínio, IPTU parcelado, taxas.
Um clique gera as cobranças de todos os contratos, sempre como rascunho. Nada sai antes de você conferir.
O locatário paga por PIX ou boleto registrado. A baixa lança o crédito do aluguel e a taxa de administração de uma vez.
O sistema calcula quanto cabe ao proprietário, você registra a transferência e o demonstrativo sai pronto.
Cada verba guarda a regra, não um contador: o sistema imprime Aluguel 08/2026 ou IPTU 6/10 a partir da competência da ficha. O parcelamento termina sozinho depois da última parcela.
Prévia antes de gerar, com o vencimento de cada imóvel respeitado. O que já foi gerado no mês não é gerado de novo, e nenhum e-mail sai sem comando seu.
Documento em três partes com QR Code, verbas discriminadas e a multa e os juros calculados pelos percentuais que valiam na emissão — reimprimir daqui a um ano mostra os mesmos números.
A ficha emitida vira boleto registrado no banco, com código de barras e linha digitável, gerado a partir dos mesmos dados que foram para o arquivo-remessa.
O extrato PIX é importado e cada pagamento é reconhecido pelo identificador da própria ficha. O que diverge em valor ou data fica separado para conferência, nunca baixado às cegas.
Um razão de créditos e débitos por proprietário, com o saldo sempre somado a partir dos lançamentos — nunca guardado. Nada se apaga: lançamento errado se corrige ou se estorna, com o motivo à vista.
Percentual ou valor fixo, sobre o aluguel ou sobre o total, lançada como débito no momento em que o aluguel é recebido. Nunca aparece na ficha do locatário — é acerto entre você e o proprietário.
IPTU, condomínio e taxas que o escritório paga e repassa. A tela do mês mostra tudo que era esperado, já preenchido com o último valor pago: é tela de conferir, não de digitar.
O valor sugerido vem da mesma conta do painel. Repasse parcial é permitido; acima do saldo, não. O demonstrativo do período sai em PDF, um proprietário por folha, ou em lote.
Aviso de aluguel em atraso por e-mail, com multa e juros calculados dia a dia — pela mesma regra que a ficha imprime, para que o locatário nunca receba dois valores diferentes.
Quanto há a receber, quanto está em atraso, quanto falta repassar a cada proprietário e quantas fichas do mês ainda não foram geradas.
Cada imobiliária opera em ambiente próprio, com permissões por usuário e por ação, e registro de quem fez o quê. É o mesmo isolamento que protege a carteira de cobrança.
O SPCR nasceu da necessidade real de quem vive o dia a dia da administração condominial. Desenvolvemos uma plataforma que unifica a rigidez jurídica com a praticidade operacional — para que administradoras possam focar no que importa: servir bem aos condôminos e garantir a saúde financeira dos empreendimentos.
Sistema de fácil manuseio e excelente automação. O controle da inadimplência ficou muito mais ágil e os relatórios que emitimos para os condomínios têm uma apresentação profissional que impressiona os síndicos.
Acesse o sistema e automatize a cobrança do condomínio, a gestão dos contratos de locação, ou as duas — com segurança jurídica e rastreabilidade completa.
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